1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
芦屋市
50.8万円/㎡
前年比-1.4%
ファミール芦屋ガーデンスクエアIV番館
兵庫県芦屋市南宮町
/ 打出駅 徒歩7分
1997年築 / 5階建 / 167戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より5.4%割高
相場
4,157万円
58.7万円/㎡
3,531
3,948
4,366
4,784
AI査定結果
推定相場価格
4,157万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,948万円〜4,366万円
55.8万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月26日
ファミール芦屋ガーデンスクエアIV番館
4,380万円（61.9万円/㎡）/ 1階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 4,380万円 | 61.9万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 4,180万円 | 59.0万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,580万円 | 45.5万円 | 2階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,780万円 | 53.4万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 3,490万円 | 45.4万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 3,680万円 | 47.9万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 3,480万円 | 49.2万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 3,180万円 | 44.9万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 3,380万円 | 47.7万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ファミール芦屋ガーデンスクエアIV番館 芦屋市南宮町 | 打出駅7分 | 4,380万円 | 61.9万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 167戸 | RC |
| 2025/03/16 | レジデンス芦屋くすのき 芦屋市楠町 | 打出駅8分 | 3,380万円 | 51.0万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 206戸 | RC |
| 2023/12/26 | クイーンズフォート芦屋パーク・ホームズ 芦屋市松浜町 | 芦屋駅13分 | 4,280万円 | 50.8万円 | 84.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 133戸 | RC |
| 2023/07/08 | ラ・アセーラ芦屋 芦屋市大東町 | 打出駅10分 | 3,099万円 | 46.7万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 136戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、芦屋市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は芦屋市の平均と比較して21.9%割高です。
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